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Si estás buscando comprar tu primera vivienda en República Dominicana, es posible que hayas escuchado sobre el bono de primera vivienda. Este incentivo gubernamental ha facilitado el acceso a propiedades para miles de dominicanos, especialmente aquellos que buscan viviendas de bajo costo. En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber para aprovecharlo y comenzar el proceso con éxito.
¿Qué es el bono de primera vivienda y quiénes pueden acceder a él?
El bono de primera vivienda es un beneficio otorgado por el Estado dominicano a través del programa de viviendas de bajo costo (VBC). Este bono está diseñado para ayudar a las personas que adquieren su primera propiedad en República Dominicana, cubriendo una parte del inicial y los gastos relacionados al proceso de compra.
Para acceder a este beneficio debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser ciudadano dominicano.
- No haber sido propietario de una vivienda anteriormente.
- Adquirir una propiedad clasificada oficialmente como vivienda de bajo costo.
- Formalizar tu compra a través de un fideicomiso inmobiliario aprobado por el gobierno.
Puedes consultar más sobre estas propiedades en RE/MAX República Dominicana.
¿Cómo se solicita el bono de primera vivienda en República Dominicana?
Solicitar el bono de primera vivienda es un proceso sencillo si lo haces de la mano de un agente inmobiliario o desarrollador autorizado:
- Selecciona un proyecto aprobado como vivienda de bajo costo.
- Aplica al bono a través del fideicomiso o entidad financiera vinculada al proyecto.
- Entrega tu documentación (cédula, carta de trabajo, entre otros).
- Recibe la aprobación del bono, que será aplicado directamente como parte del inicial o como crédito fiscal.
Los agentes de RE/MAX pueden ayudarte a identificar proyectos elegibles y acompañarte en todo el proceso.
Proyectos que aplican al bono de primera vivienda
No todas las viviendas pueden optar al bono. Para ser elegible, el proyecto debe cumplir con el tope de precio establecido por la ley y estar registrado dentro del programa de viviendas de bajo costo. Actualmente, los precios máximos oscilan alrededor de los RD$4,500,000 (puede variar cada año fiscal).
Estos proyectos están ubicados principalmente en Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Santiago, La Vega, San Cristóbal y Punta Cana, especialmente en desarrollos con orientación social. Puedes buscar proyectos disponibles en estas zonas directamente en nuestra plataforma.
Opciones de financiamiento disponibles para viviendas de bajo costo
Diversos bancos y asociaciones de ahorros y préstamos en República Dominicana ofrecen facilidades para adquirir una primera vivienda con bono incluido. Instituciones como el Banco Popular, Banreservas, BHD, APAP (Asociación Popular de Ahorros y Préstamos) y La Nacional tienen programas activos para este tipo de financiamiento, e incluso muchos de ellos mantienen convenios con desarrolladores para agilizar el proceso. Nuestros asesores inmobiliarios pueden ayudarte a gestionar tu aprobación financiera con cualquiera de estas entidades.
Pasos para comprar una vivienda con bono
El proceso para comprar tu primera vivienda con bono incluye:
- Identificar un proyecto elegible.
- Calificar para el bono con tu documentación.
- Obtener aprobación financiera del banco.
- Firmar contrato de compraventa.
- Aplicar el bono al inicial o gastos legales.
- Firmar el contrato final y recibir tu propiedad.
Este proceso puede completarse en menos de 60 días con acompañamiento profesional.
Limitaciones del bono de primera vivienda
El bono está exclusivamente diseñado para viviendas de bajo costo. No aplica para propiedades de lujo, comerciales o para fines de inversión. El objetivo es facilitar el acceso a una primera vivienda digna, en zonas urbanas y con servicios básicos garantizados.
Si tienes dudas sobre si una propiedad aplica o no, puedes contactar a uno de nuestros agentes RE/MAX República Dominicana para una evaluación rápida.
🏠 Aprovecha el bono de primera vivienda con RE/MAX
En RE/MAX RD, te ayudamos a encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto, gestionar el proceso de financiamiento y aplicar correctamente al bono de primera vivienda.
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